Notizen aus der Praxis
Was am Genehmigungsschalter, auf der Baustelle und in Projektbesprechungen tatsächlich aufkommt. Keine allgemeinen Ratschläge, sondern Notizen aus der Arbeit selbst.
Am Baugrundgutachten zu sparen, rechnet sich erst später nicht
Der günstigste Posten im Projekt bestimmt Gründungsart, Aushubverfahren und Erdbebenbemessung. Die Ersparnis zeigt sich, wenn der Beton längst steht.
Weiterlesen →Grundstück gegen Wohnungen: Klauseln, bei denen man nicht nachgibt
Verhandelt wird über den Verteilungsschlüssel. Die Klauseln, die das eigentliche Risiko tragen -- Fertigstellungstermin, Mietzuschuss, Sicherheit -- werden nebenbei unterschrieben.
Weiterlesen →Woran die Abnahme tatsächlich scheitert
Die Nutzungsgenehmigung entscheidet sich nicht am Bauende, sondern an den Festlegungen der Genehmigungsphase. Die vier Stellen, an denen Projekte bei uns hängenbleiben.
Weiterlesen →Stadterneuerung: was das Risikogutachten wirklich entscheidet
Das Risikogutachten ist keine Formalie. Es bestimmt Zeitplan und Kosten von allem, was danach kommt.
Weiterlesen →Wie man einen Bauüberwachungsbericht liest
Bautenstandsprotokolle wirken wie ein Stapel Unterschriften. In ihnen stehen wenige Zeilen, die den wahren Stand zeigen.
Weiterlesen →Bebauungsnachweis und die übersehene Geschossflächenzahl
Anrechnungsfreie Flächen erklären den größten Teil der Differenz zwischen erwarteten und genehmigten Quadratmetern.
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