Saha Notları
Ruhsat masasında, şantiyede ve proje toplantılarında karşımıza çıkan konular. Genel geçer tavsiye değil; işin içinden çıkan notlar.
Zemin etüdünde ucuza kaçmanın bedeli nerede çıkıyor
Projenin en ucuz kalemi, temel tipini ve deprem hesabını belirliyor. Rapor ısmarlanırken değil, temel betonu döküldükten sonra pahalıya patlıyor.
Yazının devamı →Kat karşılığı sözleşmede pazarlık dışı tutulması gereken maddeler
Paylaşım oranı konuşulurken sözleşmenin asıl riski taşıyan maddeleri atlanıyor. Teslim süresi, kira yardımı ve teminat başlıklarında nerede durulması gerektiğini anlatıyoruz.
Yazının devamı →İskan alırken en çok nerede tıkanılıyor
Yapı kullanma izni, inşaatın bittiği gün değil, ruhsat aşamasında verilen kararların sınandığı gün alınır. Sık karşılaştığımız dört tıkanma noktası.
Yazının devamı →Kentsel dönüşümde ilk adım: risk tespiti neyi değiştirir?
Risk tespit raporu bir formalite değil; sürecin geri kalanının takvimini ve maliyetini belirleyen belge. Nerede hızlanıp nerede tıkandığını anlatıyoruz.
Yazının devamı →Yapı denetim raporunu okurken nelere bakmalı
Seviye tespit tutanakları imza atılacak bir evrak yığını gibi görünür. Oysa içlerinde işin gerçek durumunu gösteren birkaç satır vardır.
Yazının devamı →İmar durumu belgesi ve emsal hesabında gözden kaçanlar
Emsal harici alanlar, arsa sahibinin beklediği metrekareyle ruhsatta çıkan metrekare arasındaki farkın çoğunu açıklıyor.
Yazının devamı →