Notes de chantier
Ce qui se présente réellement au guichet des permis, sur le chantier et en réunion de projet. Pas des conseils généraux, mais des notes issues du travail.
Économiser sur l'étude de sol coûte cher, mais plus tard
C'est le poste le moins cher du projet et celui qui fixe le type de fondation, la méthode de terrassement et le calcul sismique. L'économie se paie une fois le béton coulé.
Lire la suite →Vente en dation : les clauses sur lesquelles il ne faut rien lâcher
Tout le monde négocie la clé de répartition. Les clauses qui portent le risque réel -- délai de livraison, indemnité de relogement, garantie -- sont signées à la hâte. Voici où tenir.
Lire la suite →Où bloque réellement la conformité en fin de chantier
L'autorisation d'occuper ne se gagne pas à la fin du chantier : elle se joue aux décisions prises au moment du permis. Les quatre points où nous voyons les projets caler.
Lire la suite →Renouvellement urbain : ce que décide vraiment le rapport de risque
Le rapport d’évaluation des risques n’est pas une formalité : il fixe le calendrier et le coût de tout ce qui suit.
Lire la suite →Lire un rapport de contrôle technique
Les procès-verbaux d’avancement ressemblent à une pile de papiers à signer. Quelques lignes y révèlent l’état réel du chantier.
Lire la suite →Certificat d’urbanisme et coefficient d’emprise : ce qui échappe
Les surfaces exonérées expliquent l’essentiel de l’écart entre les mètres carrés attendus et ceux qu’accorde le permis.
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