Économiser sur l'étude de sol coûte cher, mais plus tard
C'est le poste le moins cher du projet et celui qui fixe le type de fondation, la méthode de terrassement et le calcul sismique. L'économie se paie une fois le béton coulé.
L'étude de sol fait partie de ce qu'on achète de moins cher sur un chantier, et c'est pourquoi elle revient si souvent au moins-disant. C'est aussi le document qui fixe le type de fondation, la méthode de terrassement et le spectre avec lequel on calcule l'action sismique sur la structure. Un poste qui ne pèse pas un pour mille du budget décide de près du dixième du coût du gros œuvre.
Commencez par le nombre de sondages et leur emplacement. Ouvrez le plan de masse annexé au rapport et vérifiez où tombent les points de forage : nous voyons régulièrement des rapports bâtis sur des sondages réalisés entièrement hors de l'emprise du bâtiment. Le profil du terrain peut changer en dix mètres sur une même parcelle, en particulier sur un sol qui fut un lit de ruisseau avant d'être remblayé. Le texte repris du rapport d'une parcelle voisine est fréquent aussi ; les dates de forage et les coordonnées le trahissent le plus souvent.
La deuxième ligne qui compte est la classe de sol. La réglementation sismique turque classe le terrain de ZA à ZF, et cette classe modifie directement le spectre de calcul utilisé pour la charge sismique reprise par la structure. Classé meilleur qu'il n'est, le bâtiment est calculé plus faible qu'il ne devrait l'être ; classé moins bon, vous payez des armatures et des sections dont personne n'avait besoin. Le rapport doit indiquer clairement si la classe vient d'une mesure de vitesse d'onde de cisaillement ou des seuls comptages de l'essai SPT.
Troisièmement, l'évaluation de la liquéfaction. Dans les sols sableux lâches et saturés, la perte de portance du terrain pendant un séisme est une possibilité réelle, et elle se calcule à part. Sur le littoral d'Istanbul et dans les vallées comblées d'alluvions, cette analyse ne se saute pas. Lorsqu'un risque de liquéfaction ressort, le type de fondation change et un traitement de sol devient nécessaire : deux postes qui entrent au budget avant le permis, pas après.
Quatrièmement, le niveau de la nappe. Cette seule ligne détermine le type d'étanchéité des voiles de sous-sol et la nécessité d'un soutènement et d'un rabattement pendant les terrassements. Si la nappe est au-dessus du niveau de fouille, il faudra pomper en continu, et c'est le coût le plus souvent absent du planning. La saison du relevé compte également : un niveau mesuré en fin d'été n'est pas celui que vous rencontrerez au printemps.
Si le rapport conclut à une classe ZF ou appelle une investigation spécifique du site, il faut reconstruire le calendrier autour de cette donnée. Ce n'est pas le mauvais scénario. Le mauvais scénario, c'est que ce même terrain passe pour une classe courante et que le problème surgisse au stade des fondations.
La demi-heure la plus utile qu'un maître d'ouvrage puisse passer est celle-ci : procurez-vous le rapport, ouvrez les logs de sondage et le plan de masse, et vérifiez vous-même si les points de forage tombent dans l'emprise du bâtiment. Regardez ensuite la date. Une étude commandée il y a cinq ans pour un autre projet ne se réutilise pas pour le bâtiment d'aujourd'hui sans être réévaluée. Ce contrôle prend une demi-heure ; ce qu'il masque ne se rattrape plus une fois le béton de fondation coulé.