Записки с площадки
То, с чем действительно сталкиваешься в разрешительном органе, на стройке и на проектных совещаниях. Не общие советы, а заметки из самой работы.
Экономия на геологических изысканиях обходится дорого, но позже
Самая дешёвая статья проекта определяет тип фундамента, способ разработки котлована и сейсмический расчёт. Экономия проявляется, когда бетон уже уложен.
Читать дальше →Земля в обмен на квартиры: пункты, которые нельзя уступать
Все торгуются о доле. Пункты, несущие реальный риск -- срок сдачи, компенсация аренды, обеспечение -- подписывают наспех. Разбираем, где стоит держаться.
Читать дальше →Где на самом деле застревает разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод не добывается в конце стройки — оно предопределено решениями, принятыми на стадии разрешения на строительство. Четыре точки, где проекты встают.
Читать дальше →Городская реновация: что на самом деле решает отчёт об оценке риска
Отчёт об оценке риска — не формальность. Он задаёт сроки и стоимость всего, что будет дальше.
Читать дальше →Как читать отчёт строительного надзора
Акты выполненных этапов выглядят как стопка бумаг на подпись. В них есть несколько строк, показывающих реальное положение дел.
Читать дальше →Градостроительная справка и то, что упускают в расчёте плотности
Не учитываемые площади объясняют большую часть разрыва между ожидаемыми метрами и теми, что даёт разрешение.
Читать дальше →