Cómo leer un informe de inspección técnica

Las actas de nivel de ejecución que emite la empresa de inspección son la base de las certificaciones. Aun así, la mayoría de los propietarios las trata como documentos que firmar y pasa por alto su contenido técnico.

Empiece por las actas de hormigonado y los resultados de las probetas. La clase de hormigón del proyecto debe coincidir con el resultado del laboratorio, y conviene verificar si se pasó a la planta siguiente antes de recibir las resistencias a compresión a veintiocho días.

En segundo lugar, las mediciones de armadura. La diferencia entre el armado previsto y el atado en obra puede ser demasiado pequeña para figurar en el acta, pero si no se redujo la separación de cercos en los nudos pilar-viga, eso es un problema estructural.

Tercero, las fechas. Dos niveles consecutivos firmados el mismo día indican que la inspección se quedó en el papel, y ahí toca sentarse con la empresa cara a cara.